Primeiro condomínio-clube de Campina Grande do Sul une alto padrão e natureza

Campina Grande do Sul entra no radar do mercado imobiliário de alto padrão com um projeto que propõe um novo conceito de moradia: o primeiro condomínio-clube do município, segundo os idealizadores. A proposta integra residências, lazer, contato com a natureza e serviços em um complexo planejado para atrair famílias em busca de qualidade de vida e investidores interessados no segmento de imóveis de luxo.

Implantado em uma área de 56 hectares, o empreendimento combina terrenos exclusivos, clube privativo e uma vila gastronômica, com espaços voltados à convivência e à conveniência dos moradores. A iniciativa também busca aproveitar as características naturais da região e a proximidade com Curitiba, unindo a tranquilidade de uma área cercada por paisagens naturais ao acesso aos serviços e às oportunidades econômicas da capital paranaense.

Localizado na região da Serra da Graciosa, com acesso pela Rua Maria Vidolin Dalprá, no Centro de Campina Grande do Sul, o complexo fica a aproximadamente 25 minutos de Curitiba, conforme a apresentação comercial.

Desenvolvido pela Sore Empreendimentos, o complexo tem projeto urbanístico assinado por Jaime Lerner e prevê três condomínios fechados, com lotes destinados à construção de residências de alto padrão. A apresentação do empreendimento menciona 368 terrenos, além de áreas de preservação, nascentes, cachoeiras e vistas para a paisagem serrana.

Para Roberta Leite Atherino, diretora da Sore Empreendimentos, Campina Grande do Sul possui atributos que favorecem a implantação de um condomínio de alto padrão, como a proximidade com Curitiba, a infraestrutura urbana e o contato com a natureza. “Estamos a poucos minutos de Curitiba, em uma cidade que oferece qualidade de vida e conta com infraestrutura própria, sem a necessidade de se deslocar à capital com frequência”, afirma.

Na avaliação da executiva, o empreendimento pode atrair tanto moradores de Campina Grande do Sul e das cidades vizinhas quanto pessoas que desejam deixar a agitação da capital em busca de mais tranquilidade. “Acredito que quem mora em Campina precisa vir conhecer o projeto. Para quem vem de Curitiba, também é uma excelente oportunidade de sair da movimentação da cidade grande. Eu mesma estou pensando em sair de Curitiba e vir para cá, porque vejo que será um lugar delicioso para viver”, declara.

Lazer e conveniência

Um dos principais diferenciais é o clube privativo compartilhado pelos três condomínios, com aproximadamente 7.900 metros quadrados de área de lazer. A estrutura projetada inclui piscinas interna e externa, academia, saunas, quadras esportivas, espaços para raquetes, salão de festas e ambientes de convivência.

O complexo também prevê a Vila Graciosa, um polo gastronômico e comercial planejado para atender moradores e visitantes da região. O espaço deverá reunir restaurantes, lojas, serviços e um mercado compacto, criando uma nova opção de lazer e conveniência para Campina Grande do Sul e municípios vizinhos. Entre as operações anunciadas durante a apresentação está o restaurante Badida, de Curitiba.

A proposta inclui ainda paisagismo integrado às áreas verdes, iluminação subterrânea e infraestrutura para proporcionar conforto, privacidade e valorização estética. Segundo a apresentação comercial, as obras de infraestrutura já estavam em andamento no momento do lançamento.

Para o empresário Jorge Atherino, um dos sócios e idealizadores da Fazenda Graciosa, a proposta é oferecer “infraestrutura e organização” como diferenciais do empreendimento. Ele também participou da idealização do Condomínio Pousada, em Quatro Barras, implantado em 1981.

Qualidade de vida como atrativo

A localização é um dos argumentos centrais para a escolha de Campina Grande do Sul. Cercado pela natureza e próximo à capital, o município oferece uma alternativa para quem deseja conciliar a rotina urbana com mais espaço, privacidade e contato com o ambiente natural.

O potencial da região também ganha relevância diante dos levantamentos nacionais sobre desenvolvimento urbano. Em novembro de 2025, a Veja Negócios publicou o ranking As Melhores Cidades do Brasil, elaborado em parceria com a Austin Rating. O estudo avaliou os 5.570 municípios brasileiros a partir de 253 indicadores, distribuídos entre os pilares fiscal, econômico, social e digital.

Investimento e valorização

Além da proposta residencial, a Fazenda Graciosa busca atrair compradores interessados em investir no mercado imobiliário de alto padrão. O projeto prevê 368 lotes residenciais, distribuídos em três condomínios independentes, em uma área de mais de 56 hectares. Os terrenos têm áreas a partir de 600 metros quadrados, conforme os materiais comerciais do empreendimento.

A combinação de infraestrutura planejada, áreas verdes, clube privativo e serviços de conveniência integra a proposta para atrair moradores e investidores. A expectativa de valorização, porém, depende de fatores como as condições do mercado imobiliário, a execução do projeto e a demanda pelos terrenos.

Conforme explicou o gestor comercial Anselmo Pinheiro durante a apresentação do empreendimento, a entrega do clube privativo está prevista para dezembro de 2027. Já a construção da Vila Graciosa, que concentrará serviços e espaços de convivência, deverá começar após os condomínios atingirem a marca de 100 unidades ocupadas.

Corretores veem novas oportunidades para Campina

Para profissionais do mercado imobiliário que acompanharam a apresentação do empreendimento, o projeto representa uma oportunidade de valorização para Campina Grande do Sul e de maior visibilidade para o município no mercado regional. A localização próxima a Curitiba, a vista para a Serra do Mar e a infraestrutura prevista estão entre os diferenciais apontados pelos corretores.

Nereu Juliani da Silva, da Deville Imóveis, avalia que o município reúne condições para receber um investimento desse porte. Ele menciona a estrutura urbana, a presença de um hospital de grande porte e a localização aos pés da Serra do Mar como fatores favoráveis ao empreendimento. “Campina Grande do Sul merece um investimento desse porte. O mercado imobiliário está aquecido, e um empreendimento com três condomínios, clube e restaurante será muito importante para a cidade”, afirma.

Na avaliação de Luiz Valmir, da Ampliatta, o projeto pode contribuir para elevar o valor dos imóveis e atrair compradores de Curitiba. “É um empreendimento de altíssimo padrão. Vamos trazer um pouco de Curitiba para cá e, com certeza, valorizar bem a nossa região”, diz. Para ele, o lançamento também pode ampliar a visibilidade de Campina Grande do Sul entre pessoas que ainda não consideravam o município como opção de moradia ou investimento.

O corretor José Luiz Nichele, também da Ampliatta, destaca a proximidade com Curitiba e os atributos naturais da região como diferenciais do empreendimento. “Existem outras opções próximas de Curitiba, mas a qualidade do projeto, a vista privilegiada para a Serra do Mar e toda a infraestrutura prevista fazem deste um projeto fabuloso”, avalia.

Já Tatiana Votecoski, da Votecoski Negócios Imobiliários, considera que o empreendimento traz uma proposta inédita para o município, com potencial de valorização associado à localização e ao conceito de condomínio-clube. “É um produto inédito que Campina não tem, com alto potencial. Campina merece”, afirma.